KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNDEN KAYNAKLANAN EMLAK VERGİSİ ÜZERİNE DEĞERLENDİRME

Kamulaştırma Kanununun Vergilendirme başlıklı 39 uncu maddesinde; Kamulaştırılan taşınmazın kamulaştırıldığı yıla ait emlak vergisi tarhına esas olan vergi değeri, kesinleşen kamulaştırma bedelinden az olduğu takdirde, kamulaştırma bedeli ile vergi değeri arasındaki fark üzerinden, cezalı emlak vergisi tarh olunur. Emlak vergisi beyannamesinin ek süreye rağmen verilmemiş olması halinde, kesinleşen kamulaştırma bedeli, kamulaştırmanın yapıldığı yıla ait vergi değeri yerine geçer ve bu değer üzerinden cezalı emlak vergisi tarhiyatı yapılır, amir hükmü yer almaktadır.

Yukarıdaki mevzuat doğrultusunda, ortaya çıkan son yıla ait emlak vergi değeri ile kamulaştırma bedeli arasındaki fark da göz önüne alınıp tahakkuk ve tahsil işlemlerinin yapılması önem arz etmektedir.27/10/2020

Erman KARAHAN

Mali Hizmetler Uzmanı